到了1972年，太古集团眼见港岛地产业容易兴盛，而世界航运业开始下滑，遂才成立太古地产；

        太古洋行打算关闭太古船坞，将其拥有的230万平方尺地盘发展地产。

        但是，地产业可是需要专业人才的；

        更何况如此庞大的地产计划，更是非得有地产底蕴，才能成功开发出来！

        也正是这个原因，吴光耀才把那些可以发展大型屋邨的地皮，出售给长江实业；

        因为长江实业有大量的开发大型屋邨经验，而自己的私人地产公司——长实地产，只能算个置业公司（收租），开发住宅项目经验为零。

        而太古地产一开始为了增加地产经验和吸收地产专才，和华资地产公司—大昌地产联营，组成太古昌发展（以后会收购大昌的股份）；

        其后，太古昌又收购了一家小型地产公司健诚置业；

        这样，太古洋行总算有了一些开发地产的实力！

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