会议室里安静得只剩下中央空调低沉的嗡鸣。章敬尧摘下眼镜擦了擦。他知道这些数字。他在云上做了二十年财务，b任何人都清楚这些数字意味着什么。但他从来没有在董事会上听到有人把这些数字用这种方式串联起来。

        沈若谦在世的时候，从来不在董事会上谈风险。他只谈机会，谈下一步要拿哪块地、做哪个项目。风险是他自己的事，他一个人扛。现在他不在了，这些风险终于被摆到了台面上。

        “沈总在世的时候，云上的生存逻辑是靠他个人的信用和关系来维持银行的信任。他一个人就是云上的信用评级。他不在了，这套逻辑就失效了。我们需要建立一套新的逻辑，不依赖于任何个人的信用，而是依赖于资产本身的质量和现金流的稳定X。具T来说，三件事。”

        她竖起手指，一根一根地数。

        “第一，长宁项目必须加速回款。回迁b例从百分之五十提升到百分之六十，成本增加约一个亿，但可以申请一笔六亿的纾困资金。净现金流增加五亿。这笔账怎么算都值得。”

        老蔡放下手里的茶杯。“等一下。回迁b例从五十提升到六十，成本增加至少一个亿。而且区里新换的分管领导不好说话。你确定能批？”

        “区里新换的分管领导姓周，之前在浦东新区做规土局副局长，今年年初刚调过来的。他在浦东的时候推过一个旧改项目，回迁b例做到了百分之六十五。他的施政纲领里有一句话：‘旧改不是把人赶走，是让人留下来。’百分之六十的回迁b例，刚好踩在他的政绩点上。”

        她把一份打印好的文件推到老蔡面前，“这是他去年在浦东做的那个项目的案例。我已经让方敏把调整方案做好了，明天就可以报区里。蔡总，您做了十几年城市更新，b我更清楚拆迁补偿的成本结构。如果三户钉子户的补偿金上浮百分之十就能让整个项目提前半年回款，这笔账您应该b我先算过。”

        老蔡张了张嘴，没有找到反驳的点。最后说了句“那个新领导不好说话”，声音b之前低了很多。她说她去谈。

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